أسعار الحديد والأسمنت اليوم: تغيرات طفيفة وتحليل سوق العقارات في مصر

شهدت أسعار مواد البناء في مصر، اليوم الأحد 26 يناير 2024، تغيرات طفيفة شملت أسعار الحديد والأسمنت. حيث سجلت بعض المنتجات ارتفاعًا طفيفًا بينما تراجعت أسعار أخرى بشكل محدود، ما يعكس استقرارًا نسبيًا في سوق البناء.

أسعار الحديد اليوم:

• سعر طن حديد عز:
  بلغ متوسط السعر 39,204 جنيه، بارتفاع طفيف بنسبة 0.03%، وهو ما يعادل زيادة بقيمة 12.25 جنيه.
• سعر طن الحديد الاستثماري:
  سجل سعر الطن 36,632 جنيه، مع انخفاض طفيف بقيمة 35.69 جنيه، ما يمثل نسبة تراجع بلغت 0.1%.

سعر الأسمنت الرمادي اليوم:

وصل متوسط سعر طن الأسمنت الرمادي إلى 3,096.67 جنيه، بزيادة قدرها 24.79 جنيه، أي ما يعادل نسبة ارتفاع بلغت 0.81%.

تحليل أسعار مواد البناء:

تعكس التغيرات المحدودة في أسعار الحديد والأسمنت حالة من التوازن بين العرض والطلب في السوق المصرية. ويواصل حديد عز تسجيل أعلى سعر بين منتجات الحديد في السوق، بينما يعكس الانخفاض الطفيف في أسعار الحديد الاستثماري استمرار التحديات الاقتصادية التي تواجه المنتجين. في الوقت نفسه، ارتفع سعر الأسمنت الرمادي نتيجة استقرار تكاليف الإنتاج وارتفاع الطلب على المشروعات الصغيرة.

السوق العقارية في مصر:

صرّح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتثمين العقاري، بأن أسعار العقارات في مصر وصلت إلى ذروتها الحالية مع استقرار نسبي بعد العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط قانون 2021. وأشار إلى أن الحكومة اتخذت خطوات لدعم القطاع من خلال منح تسهيلات جديدة بعد فترة ركود نتيجة السياسات السابقة.

وأوضح لاشين أن السوق المصرية بحاجة إلى توفير 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير 60 ألف وحدة فقط في الفترة الماضية. كما لفت إلى أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر ساهم في زيادة الطلب على الوحدات السكنية، مما أدى إلى استهلاك جزء كبير من الاحتياطي العقاري.

توقع لاشين انتعاش السوق العقارية خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا مع تطبيق التسهيلات الجديدة، مما سيُعيد التوازن بين العرض والطلب ويخلق فرصًا جديدة للمستثمرين والمطورين العقاريين.http://مواد البناء اليوم